Kupno mieszkania pod wynajem

Kupno mieszkania pod wynajem

Jeszcze kilkanaście lat temu w naszym kraju rzadko zdarzały się osoby, które miały więcej niż jedno mieszkanie. W czasach PRL-u nie było prawie takiej możliwości, mieszkanie na wolnym rynku mogło być kupione jedynie za posiadane dewizy, doda też należy, że nie wystarczyło mieć dolary czy marki niemieckie, trzeba było jeszcze udokumentować ich legalne źródło pochodzenia. Obecnie sytuacja w naszym kraju na rynku mieszkaniowym mocno się zmieniła, coraz więcej jest kupowanych mieszkań z przeznaczeniem ich na wynajem. Taka pewnego rodzaju lokata kapitału w różnych okresach czasu może mieć różnej wysokości rentowność, zależy to również nie tylko od kondycji naszej gospodarki, ale też od tego, jakie to są mieszkania na wynajem, w jakich dzielnicach usytuowane, w jakich miastach. Generalnie opłaca się kupować tego rodzaju mieszkania w miastach, które są prężnymi ośrodkami uniwersyteckimi – studenci muszą przecież gdzieś mieszkać, natomiast w akademikach nie wystarczy miejsca dla wszystkich. Oczywiście wynajmując mieszkanie lokatorom, należy rozliczać się na bieżąco z fiskusem, gdyż w przypadku ujawnienia uzyskiwania dochodów z tego źródła i nie opłacania podatku można narazić się na spore konsekwencje finansowe. Obecnie został zmniejszony podatek od wynajmu mieszkania, można go opłacać ryczałtem w wysokości 8,5 procent od osiąganego z takiej działalności dochodu.